गुरुग्राम: रेरा की सलाह…केवल रजिस्टर्ड रियल एस्टेट एजेंट से ही खरीदें घर

गुरुग्राम, 15 जुलाई । रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी (रेरा) गुरुग्राम ने घर खरीदने वालों को सलाह दी है कि वे सिर्फ रेरा रजिस्टर्ड रियल एस्टेट एजेंट से ही प्रॉपर्टी खरीदें, ताकि यह पक्का हो सके कि ट्रांजेक्शन असली, ट्रांसपेरेंट और कानूनी तौर पर सही हैं। ऐसा इसलिए कि रेरा रजिस्टर्ड एजेंट से प्रॉपर्टी खरीदने से घर खरीदने वालों को भविष्य में विवाद होने पर रेरा एक्ट के तहत मिलने वाली सुरक्षा और उपायों का फायदा उठाने में मदद मिलती है।बुधवार को रेरा की ओर से जारी एडवाइजरी में कहा गया कि रियल एस्टेट (रेगुलेशन एंड डेवलपमेंट) एक्ट, 2016 के मुताबिक कोई भी रियल एस्टेट एजेंट रेगुलेटरी अथॉरिटी से रजिस्ट्रेशन लिए बिना किसी रियल एस्टेट प्रोजेक्ट में किसी भी प्रॉपर्टी की बिक्री या खरीद में मदद नहीं करेगा। अथॉरिटी ने होने वाले खरीदारों को यह भी सलाह दी है कि वे किसी रियल एस्टेट प्रोजेक्ट में कोई भी इन्वेस्टमेंट करने से पहले ऑफिशियल रेरा गुरुग्राम वेबसाइट पर मौजूद रियल एस्टेट एजेंट से जुड़ी गाइडलाइंस और इंस्ट्रक्शन को ध्यान से देख लें। रेरा एक्ट के तहत रियल एस्टेट एजेंट में कोई भी ऐसा व्यक्ति शामिल है जो किसी रियल एस्टेट प्रोजेक्ट में प्लॉट, अपार्टमेंट या बिल्डिंग की बिक्री या खरीद से जुड़े लेन-देन में किसी दूसरे व्यक्ति की ओर से बातचीत करता है या काम करता है, या जो ऐसे लेन-देन के लिए होने वाले खरीदारों और विक्रेताओं को मेहनताना, कमीशन, फीस या किसी और चीज के बदले में मिलवाता है। असल में इस परिभाषा में प्रॉपर्टी डीलर, ब्रोकर, कंसल्टेंट और बिचौलिए शामिल हैं, चाहे उन्हें किसी भी नाम से जाना जाए। रेरा से रजिस्ट्रेशन लिए बिना रियल एस्टेट एजेंट के तौर पर काम करने वाले किसी भी व्यक्ति को इस एक्ट के तहत आने वाली प्रॉपर्टी की एडवरटाइजिंग, मार्केटिंग, सुविधा देने या बिक्री और खरीद करने से कानूनी तौर पर मना किया गया है। इसके अलावा रियल एस्टेट (रेगुलेशन एंड डेवलपमेंट) एक्ट हर रियल एस्टेट एजेंट के लिए किसी रजिस्टर्ड रियल एस्टेट प्रोजेक्ट से जुड़े किसी भी लेन-देन में शामिल होने से पहले संबंधित रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी के साथ रजिस्ट्रेशन करवाना जरूरी बनाता है। यह नियम रियल एस्टेट सेक्टर में ट्रांसपेरेंसी, अकाउंटेबिलिटी और कंज्यूमर प्रोटेक्शन को बढ़ावा देने के लिए बनाया गया है। यह नियम रियल एस्टेट सेक्टर में ट्रांसपेरेंसी, अकाउंटेबिलिटी और कंज्यूमर प्रोटेक्शन को बढ़ावा देने के लिए बनाया गया है। रियल एस्टेट एजेंट्स का रजिस्ट्रेशन एक रेगुलेटरी फ्रेमवर्क भी बनाता है, जिसके जरिए घर खरीदने वाले अकाउंटेबिलिटी तय कर सकते हैं और अगर उन्हें बाद में ट्रांजेक्शन से कोई शिकायत होती है, तो एक्ट के तहत उसका समाधान मांग सकते हैं।